Ремонт квартир в Риге

Капитальный ремонт затрагивает всё, что скрыто под отделкой. При перепланировке мы возводим новые перегородки, затем меняем электропроводку, трубы водопровода, канализации и отопления, выравниваем стены и полы и только после этого делаем отделку во всех помещениях. Такой ремонт обычно нужен квартире без отделки или жилью, где ремонт не делали много лет.

Косметический ремонт не затрагивает конструкцию стен, трубы и проводку, а обновляет поверхности: шпаклёвка и покраска, новые напольные покрытия, потолки, двери и фурнитура. Его можно сделать во всей квартире или в отдельных комнатах. Какой ремонт нужен вашей квартире, становится ясно на осмотре. Оба варианта можно совмещать: например, капитально отремонтировать ванную, а в комнатах сделать косметический ремонт.

Ремонт ванной и санузла выполняем отдельно или вместе с ремонтом всей квартиры. Обычно в объём входят демонтаж старой плитки и сантехники, замена подводки воды и канализации, гидроизоляция пола и мокрых зон стен, укладка плитки, потолок и освещение, установка ванны или душа, унитаза, раковины и полотенцесушителя.

Душ без поддона или подвесной унитаз нужно продумать до укладки плитки: уклоны пола, место трапа и инсталляцию определяют в самом начале. Гидроизоляцию проверяем до того, как её закроет плитка, потому что потом её уже не осмотреть.

Инженерная часть ремонта квартиры включает водопровод и канализацию, трубы и радиаторы отопления, электромонтаж со щитком, розетками и освещением, а при желании и решения умного дома для управления светом, отоплением или шторами. What Else организует эти работы и координирует их с профильными специалистами в рамках согласованного объёма.

Инженерные системы мы продумываем вместе с планировкой и отделкой, чтобы розетки, выводы и подключения оказались там, где они понадобятся мебели и кухне. Скрытые трубы и кабели проверяем до того, как их закроет отделка. Работы на общих стояках дома заранее согласовываем с управляющей компанией.

Отделка составляет видимую часть ремонта: новые перегородки при перепланировке, штукатурка и шпаклёвка стен, покраска, напольные покрытия и потолки. На пол можно уложить плитку, паркет или ламинат на подготовленное ровное основание. Потолок можно оштукатурить и покрасить или собрать из гипсокартона со встроенными светильниками.

Большинство заметных дефектов закладывается ещё на этапе подготовки, поэтому до чистовой отделки мы выравниваем стены и проверяем основание пола, а каждому слою даём высохнуть столько, сколько ему нужно, прежде чем переходить к следующему.

Кухню и встроенные шкафы можно включить в общий объём проекта. Их изготавливают, доставляют и монтируют наши партнёры, мебельные производители. What Else сам мебель не производит, а согласует её изготовление и монтаж с остальным ремонтом.

На практике это значит, что замер делают по готовым стенам и полу, выводы воды, канализации и электрики размещают под выбранную кухню, а монтаж ставят в график так, чтобы он не мешал отделочным работам. Проект и материалы мебели согласовываем с вами до заказа.

Смету готовим после осмотра квартиры. Каждая позиция рассчитывается за единицу работ: квадратный метр площади пола, стен или другой обрабатываемой поверхности. Вместе со сметой вы получаете последовательность работ и ориентировочные сроки.

В каждой строке указано, что входит в цену: сама работа, подготовка поверхности (демонтаж старого покрытия, выравнивание, грунтовка) и включены ли материалы или их покупаете вы. Окончательная стоимость зависит от согласованного объёма и состояния квартиры. Неровные стены, изношенные трубы или старую проводку, которые часто встречаются в старых рижских домах и видны на осмотре, мы сразу учитываем в смете, а всё, что обнаружится позже, согласовываем с вами до начала этих работ.

Ремонт начинается с осмотра и обмеров, после чего мы готовим смету и график. Когда объём согласован, защищаем сохраняемые поверхности и приступаем к демонтажу. Дальше идут инженерные работы, подготовка стен и полов, ванная комната и чистовая отделка, а кухню и шкафы монтируют в самом конце.

По ходу работ вы регулярно получаете информацию о том, как идёт ремонт, и список решений, которые ещё нужно принять, например по плитке, сантехнике или расположению розеток. В конце мы вместе проходим по квартире, устраняем оставшиеся замечания и передаём документы на установленные материалы и оборудование.